Representantforslag om et tryggere leiemarked

Representantforslag om et tryggere leiemarked Dokumentteksten kunne ikke hentes i god nok kvalitet automatisk. Åpne originaldokumentet på Stortinget for komplett innhold: https://www.stortinget.no/no/Saker-og-publikasjoner/Publikasjoner/Representantforslag/2024-2025/dok8-202425-178s/ Bakgrunn Det er på tide med en ny husleiepolitikk som i større grad ivaretar botryggheten og stabiliteten for norske leietakere. Ifølge SSB bor nær én million personer, eller i underkant av 24 prosent av norske husholdninger, i en leid bolig. Det er avgjørende at en sørger for at disse som utgjør nesten én av fire av befolkningen, har bedre vilkår og trygghet for sine hjem. Ifølge rapporten «Utleiere og tilbudet i det norske leiemarkedet for boliger» (Rapport nr. 13-2023) utarbeidet av Samfunnsøkonomisk analyse i 2023 leier hele 72 prosent av norske leietakere av privatpersoner. Blant de resterende prosentene leier 11 prosent av privat profesjonell utleier, 6 prosent via utleiemegler, 6 prosent leier en kommunal bolig, og 3 prosent leier av arbeidsgiver, organisasjon eller stiftelse. Ifølge rapporten «Statusvurdering om leiemarkedet 2024. Sentrale utviklingstrekk og utfordringer» (Husbankens rapportserie 1/2025) er det norske leiemarkedet preget av ubalanse mellom tilbud og etterspørsel. Dette fører til økt press på sårbare grupper og høyere leiepriser. Det er også et økende press på markedet. Fra 2015 til 2023 har antallet leietakere økt dobbelt så mye som befolkningsveksten, og det er fremover forventet at flere leietakere vil være aleneboende, eldre eller lavinntektsgrupper, med lavere økonomisk handlingsrom. Forslag På denne bakgrunn fremmes følgende forslag: 1. Stortinget ber regjeringen i forslaget til statsbudsjett for 2026 opprette en egen tilskuddsordning med tilhørende låneramme i Husbanken for bygging av ikke-kommersielle boliger etter modell for leieboersamvirke, hvor intensjonen er å bygge rimelige leieboliger med langsiktige boforhold. 2. Stortinget ber regjeringen vurdere og komme med forslag til hvordan økt nedbetalingstid for lån i Husbanken kan brukes spesifikt for å lette likviditeten og redusere husleien i prosjekt med ikke-kommersielle boliger, i forbindelse med fremleggelse av statsbudsjettet for 2026. 3. Stortinget ber regjeringen sammen med Husbanken vurdere om det er mulig å utvikle modeller for bygging av ikke-kommersielle leieboliger der egeninnsats kan brukes for å få ned bokostnadene. 4. Stortinget ber regjeringen fremme forslag om å innføre et forbud mot bindingstid i husleieavtaler, slik at leietakernes rett til å si opp leieavtalen blir ufravikelig, ved at det verken kan avtales noen former for bindingstid for leietakere, eller at leietakeren kun kan si opp hvis bestemte grunner foreligger. 5. Stortinget ber regjeringen fremme forslag om å øke minstetiden for kontraktslengden på tidsbestemte husleieavtaler fra tre til fem år. 6. Stortinget ber regjeringen fremme forslag om å innføre en rett for leietakere til å kreve forlengelse av tidsbestemte husleieavtaler når leieavtalen løper ut, hvor et avslag på dette må være skriftlig og begrunnet.